今年以来，重庆市迪马实业股份有限公司(600565)捷报频传。继通过股权激励计划、成功发行2019年第一期中期票据之后，迪马股份又于日前发布2018年年报。过去一年，得益于“地产+制造业”两大业务双向竞速发展，总资产比上年同期末增长56.72%，达588.62亿元，加权平均净资产收益率12.94%，收益率上升，每股收益0.43元。公司实现营业收入132.46亿元，同比增长38.87%，归属于上市公司股东净利润10.17亿，同比增长51.87%，同时每10股分红2.8元（含税），预计分红6.63亿元（按目前总股本）。全年经营性现金流净额68.29亿元，同比增长292.23%。公司加强对上下游议价，推进区域战略总包的集采管理模式，严格要求销售回款，充分撬动经营杠杆，期末预收账款232.54亿元，同比增长188%。

产品+社区助力地产深耕

近年来，迪马股份旗下以“东原集团”为平台的房地产开发业务坚定实施沿长江经济带核心城市布局战略，逐步扩大华东、华中城市及长三角区域占比并外延辐射，快速推进优质城市精选深耕以及加大核心城市纵深发展的战略发展规划。2018年，公司房地产及物业规模占比达93.46%，房地产开发及物业实现收入同比增长40.16%，毛利率29.03%，同比增长5.00个百分点。

在行业竞争日益激烈、宏观政策日益趋严的市场环境下，东原坚持精选深耕的全国化布局战略，全年新增20幅地块，超额完成全年签约销售目标实现历史性跨越，稳步中国房地产企业TOP50。

东原抓住有利时机，在满足客户丰富生活需求及居家体验的同时，提升产品的竞争优势及社区运营能力，逐步实现产品的超额盈利。

基于客户不同的生活需求，东原打造三大产品品牌，为城市高端客户提供量身定制的城市豪宅产品品牌——印长江，成功打造高定人文华宅产品品牌——印系列，并臻配丰盛美宅——阅系列。三大品牌在全国多个城市落地开花，且都取得良好的市场反响。印长江系更是拿下“2018年顶级豪宅产品系TOP10”的荣誉，阅系列则荣登“2018年品质美宅产品系TOP10”，深受行业认可；与此同时，东原致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者，从城市居民日渐多元化及多层次的需求中不断挖掘和创造独具特色的差异化竞争力。在童梦童享、原聚场等品牌助力之下，东原社区运营服务更趋成熟。在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新发布的榜单中，东原一举问鼎“2019年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1”，产品竞争力和品牌价值大幅提升。

专用车业务稳步增长

除了房地产业务以外，作为迪马股份双主业之一，迪马工业在2018年持续保持稳定增长。过去一年，迪马专用车板块的管理团队趋于稳定，各项经营工作取得显著成效，专用车生产实现业务收入8.16亿元，同比增长34.67%，毛利率27.97%，同比增加2.51个百分点。

迪马工业多年从事高技术专用车的研发、生产和销售，拥有完备的生产能力、研发能力和技术人才，在业内率先通过了ISO9001国际质量体系认证和ISO14001:2004国际环境管理体系认证。

目前，迪马工业建立了西部最大的专用车生产基地，拥有防弹系列、集成系列、机场系列、军用系列四大产品线，广泛应用于金融押运、公安消防、通信广电、电力民航以及军队等领域，致力于成为“国内领先、世界知名的专用车领域专家和应急管理平台服务商”。其中2018年防弹运钞车以40%的市场占有率继续保持行业第一。随着国家一带一路战略的推进与实施，2018年内公司加强海外销售网络和出口渠道建设，逐步拓展海外销售收入。

2018年，迪马股份还坚持积极开展公益事业和扶贫工作，并首次推出社会责任报告。同时，在做大做强现有地产和专用车业务的基础上，迪马股份新设产发业务板块，在文娱地产、养老地产、工业园、人工智能等领域积极探索和布局，寻求产业和地产相结合的协同发展模式。在迪马股份董事长、CEO兼东原集团董事长罗韶颖的带领下，迪马股份坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力，在2018年交出了一份令人满意的答卷，业绩稳步提升，信用评级机构对迪马股份的评级展望也维持为“稳定”。对于迪马股份来说，2019也必定将成为非常值得期待的腾飞年。