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东原·观天下项目总占地300亩，容积率2.2-3.2，绿地率约35%，共规划5800户，将打造为本区域高端居住区。项目地块位于翠屏区天池板块生态宜居地，以低密度花园洋房为主力产品，周边医疗、教育、商业、交通全维配套丰富。项目旁即可享受千亩天池公园配套（规划中），万方商业街，以及翠屏区双公立学校打金街幼儿园（建设中）、中山街小学（建设中），堪称宜宾首个集中式配套高品质洋房社区。
位于翠屏主城天池板块，周边辐射万方综合商业、双公立学府（建设中），紧靠宜宾城市绿芯——千亩天池公园（规划中），被纳入南部新区天池板块重点规划中。同时周边规划翠柏大道、城南大道等交通主干道，快速通达以宜宾西站为主的南部核心区。
在宜宾新一轮城市空间规划编制中（2021-2035），市区将按照“双核多中心、三江五片区”的空间结构对城市进行规划，其中重点打造的金沙江片区包含了南部新区以及天池板块。届时，天池板块将和南部新区一同打造区域赋能枢纽，携手经济重心三江新区完成宜宾区域中心城市升级。同时，天池板块将以千亩天池公园为导向，构建宜居宜业的绿色城市空间，打造人、产、城高度融合的生态活力新社区。
