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社区运营领跑行业 东原一季度业绩稳步提升 加速攻城略地 东原稳居行业50强 产品力+社区运营助力东原实现超额盈利

在行业竞争日益激烈、楼市调控进入长效机制的背景下,东原集团长期坚持传统与创新业务的并行发展,不断寻求内生及外延式拓展,稳步提升综合实力。在中指院发布的《2019年1-3月中国房地产企业销售业绩TOP100》及亿翰智库发布的《2019年1-3月中国典型房企销售业绩TOP200》两份榜单上,东原集团都稳居行业TOP48。

持续扩大全国版图

在房地产行业下半场,后续货值是企业实现业绩增长的重中之重。

一直以来,东原以前瞻性的眼光,调整城市布局结构,坚持深耕精选战略,自2013年以来,通过多元拿地的方式,不断深化华东、华中、华西、西南这四大区域均衡发展的格局。2014年,东原集团首进上海,迅速扩大华东布局。2017年4月,东原集团正式将总部整建制从重庆迁至上海虹桥商务区核心区,宣告全面进入跨越式发展时期。进入2018年后,东原集团全年新增20幅地块,不但在南京、武汉、成都、苏州等深耕城市进一步加强土地储备,还不断将版图扩张至西安、郑州等强二线城市。

进入2019年以来,东原继续在土地市场加速攻城略地。继1月以联合竞拍方式竞得重庆沙坪坝区两宗地块之后,东原又于3月18日以12.2亿元的总价竞得了奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块,进一步扩大其华东版图。目前,东原在建、拟建项目已达56个。

凭借高速扩张的规模、稳健的现金流,以及卓越有效的战略,东原连续多年排名中国房企百强,2018年更是跨入行业50强的行列。

最新数据显示,凭借房地产和制造业“双主业”的业务配置,东原母公司迪马股份近年来的业绩一直呈稳定增长。得益于房地产业务的出色表现,迪马股份2018年总资产比上年同期末增长56.72%,达588.62亿元。加权平均净资产收益率12.94%,收益率上升,每股收益0.43元。归属于上市公司股东净利润10.17亿,同比增长51.87%。全年经营性现金流净额68.29亿元,同比增长292.23%。在加强对上下游议价后,推进区域战略总包的集采管理模式,严格要求销售回款,充分撬动经营杠杆,期末预收账款232.54亿元,同比增长188%。

传统+创新,荣获社区运营TOP1

能够顺利完成50强的战略目标、在地产下半场稳步前行,除了深耕精选的投资战略以外,也离不开东原在产品力和社区运营方面的坚守。

随着新经济的崛起、互联网时代的到来,80、90后的城市人群呈现出与以往截然不同的生活方式、习惯和需求,他们对于生活居住的要求不止是“有的住”,还要“住得好”。东原正是敏锐洞察到时代人居的需求,也源于自身对产品的更高追求,打造了“印长江”、“印”、“阅”系三大产品品牌,以优秀的品质、特色的社区运营,建立了良好的市场口碑和品牌影响力。

3月14日和3月17日,两场同样名为“阅见·东原式生活”的发布会在贵阳和昆明举行,这也标志着继郑州、武汉等城市之后,东原“阅系列”首次落地贵阳和昆明。

在保证产品品质的同时,东原致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者,进一步升级“童梦童享”、大规模拓展“原聚场”等极具差异化竞争力的社区运营模式,从城市居民日渐多元化及多层次的需求中不断挖掘和创造独具特色的差异化竞争力。3月中,在中房协最新发布的榜单中,东原更是摘得“2019年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1”的桂冠,再一次印证其创新社区运营能力领跑行业。在满足客户丰富生活需求及居家体验的同时,东原正在通过提升产品的竞争优势及社区运营能力,逐步实现产品的超额盈利。

2019年,原聚场首个知识交互型空间、首个跨界合作空间、独立设计师设计网红IP、原聚场plus版都将一一亮相。“以爱好为媒,以空间为载体,以社群为方式”,东原一步一步为原住民打造了温馨幸福的东原式生活,真正实现了地产商从提供住房到提供美好生活的进化。